Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość solidny dom o powierzchni ok. 130 m², położony w malowniczej miejscowości Szymiszów, w spokojnej, urokliwej okolicy. Dom gotowy do zamieszkania od zaraz!



Poziom parteru:
- Główne wejście prowadzi przez wiatrołap, następnie korytarz, co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.
- Dwa ustawne pokoje, idealne jako salon, pokój dzienny, gabinet lub przestrzenie dla rodziny.
- Osobna kuchnia funkcjonalna, z potencjałem na aranżację według własnych preferencji.
- Łazienka w pełni wyposażona, dostępna z poziomu parteru.

Pierwsze piętro:
- Do góry prowadzą wygodne schody na piętrze znajduje się korytarz.
- Trzy oddzielne pokoje doskonałe dla rodziny, gości lub na biuro domowe.
- Pomieszczenie z instalacjami gotowe na urządzenie łazienki pozwala to na zwiększenie komfortu, bez konieczności prowadzenia dużych prac instalacyjnych.
- Z korytarza dostęp na przestronny taras z pięknym widokiem idealne miejsce na relaks, poranną kawę lub spotkania z bliskimi.



Stan techniczny i udogodnienia
- Dach nad budynkiem mieszkalnym wymieniony kilka lat temu solidna konstrukcja.
- Budynek gospodarczy usytuowany obok również z nowym dachem możliwość zastosowania go jako garaż, warsztat, magazyn czy inne cele praktyczne.
- Okna nowe, wymienione lepsza izolacja termiczna i akustyczna.
- Piec węglowy nowej generacji, wymieniony kilka lat temu centralne ogrzewanie zapewnia komfort, szczególnie zimą.
- Media: woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie centralne na węgiel.
- Działka niemal 10 arów przestronna, zadbana, daje możliwość zagospodarowania ogrodu, miejsca do wypoczynku, działalności hobby czy dodatkowej zabudowy, jeśli przepisy pozwolą.



Lokalizacja i infrastruktura
Szymiszów to miejscowość oferująca udogodnienia typowe dla spokojnej wsi, z dobrym dostępem do usług i komunikacji:
- Szkoła i przedszkole: W Szymiszowie działa Zespół Placówek Oświatowych szkoła podstawowa z przedszkolem.
- Istnieją także oddziały przedszkolne w Szymiszowie Osiedlu i Szymiszowie Wsi.
- Usługi podstawowe (sklepy, apteka itp.) dostępne w Szymiszowie lub w pobliskich miejscowościach; mieszkańcy korzystają z lokalnego sklepu spożywczego, punktów usługowych.
- Połączenia kolejowe do Opola Głównego: czas przejazdu około 21 25 minut w zależności od połączenia.
- Dojazd drogowy do Opola ok. 20 30 minut, w zależności od ruchu i godziny.
- Bliskość większych miast: Strzelce Opolskie, Opole.



Atuty, które wyróżniają tę ofertę
- Dom przestronny, dwupoziomowy, z dużym potencjałem aranżacyjnym (możliwość wykorzystania pomieszczenia na drugą łazienkę).
- Nowe dachy, nowe okna, nowy piec modernizacje wykonane, co zmniejsza potrzebę większych nakładów na start.
- Działka zadbana, niemal 10 arów przestrzeń, której w miastach często się nie spotyka.
- Doskonała lokalizacja: wieś spokojna, ale z dobrą infrastrukturą i dobrym dojazdem do większych ośrodków.

Zapraszam na prezentację!
Paulina Kliś
PK Studio HOUSE
 


Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i szybkiej obsłudze kredytowej.
NOTA PRAWNA:
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )